全国楼市促销活动与市场活跃度 - 国庆中秋假期期间全国多地楼市迎来促销高峰房企大力促销核心城市新房供应量显著增加政策利好叠加传统销售旺季推动市场活跃度回升[1] - 多家头部房企在上海、广州、深圳等城市通过特价房、购房补贴等组合拳刺激销售[5] - 广东省内城市如深圳和东莞推出促销活动深圳举办房地产项目推介活动东莞提供优惠补贴如团购登记享额外98折吸引消费者看房[17] 政策影响与市场反应 - 北京8月出台的楼市新政推动下9月1日至29日新房网签0.32万套同比增长12.6%环比增长21.6%假期期间在售楼盘到访量和成交量有所上升[3] - 9月下旬以来重庆、合肥、武汉、广州、长春、邵阳、东莞等多地发布楼市新政涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措推动市场活跃度显著提升[5] - 自9月5日深圳发布新政以来截至10月6日全市二手住宅网签3699套同比增长32.63%[13] 新房市场表现与产品趋势 - 北京五环外新房楼盘看房市民众多户型从70多平方米两居到160多平方米四居种类丰富销售人员为满足看房需求延长下班时间[3] - 不少城市在售楼盘主打好房子标准产品在功能上全面提升更注重为不同成长阶段家庭提供适配居住空间同一户型提供灵活空间选择得到购房人青睐[1][5] - 购房者在重庆和武汉的新房销售现场仔细查看房屋隔音效果、建材品质及小区绿化率等细节[7] 二手房市场动态 - 各地二手房市场活跃近期出台的房地产政策降低购房门槛使得二手房成交速度明显提升[9] - 广州天河区房地产中介门店客户以刚需为主假期期间客户带着明确购房清单决策速度加快提升带看效率和成交转化[11] - 深圳罗湖区二手房交易中心假期签约室几乎排满日均签约量约15到20单业主反映新政后咨询看房人数激增成功售出房子[13] 地方性活动与供需匹配 - 湖北武汉假期期间举办金秋购房节30余家房企集中展示100多个精品楼盘提供超1万套优质房源节前发布公积金新政降低门槛根据武汉房协统计9月30日至10月7日现场人流约2.3万人次意向成交1652套[22] - 重庆鼓励各区县出台优惠政策举办房交会汇聚优质房源释放政策红利促进住房以旧换新行业协会制定规则提供优先卖和放心买服务促进一二手房市场良性循环[20] - 湖北天门分批组织26个乡镇有购房需求人群进城看房设置集中展销、政策咨询等专区发放购房消费券提供一站式置业服务[22]