深圳房地产新政市场影响 - 深圳9·5房地产新政实施满月（9月6日至10月6日），全市新建商品住宅网签2824套，同比增长23.48% [1] - 同期全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63% [1] - 新政释放和激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均呈现大幅增长 [2] 假日营销与市场活动 - 国庆中秋假日期间，有关部门、行业协会及开发企业开展近30场宣传推介活动 [1] - 活动覆盖福田、罗湖、南山等核心区域，汇聚近百个优质在售楼盘 [2] - 推介活动在热门景点和购物中心展开，创新“休闲+看房”形式吸引市民问询 [1][2] 具体项目销售表现 - 光明区观玥名邸第三批188套住宅开盘当日去化率近九成 [2] - 福田区新世界香蜜四季家园首推152套房源，当日去化率达83% [2] - 深铁璟城人才房三房户型已售罄，仅剩少量两房户型，市场关注度高 [2] 行业前景展望 - 业内专家分析认为，随着“金九银十”传统销售旺季深入推进，市场活跃度有望进一步提升 [3] - 深圳市相关研究中心负责人表示，新政效果初步显现，预计四季度市场将延续回暖态势 [3]