北京二手房市场表现 - 在“金九银十”期间，北京二手住宅市场成交量可观，9月1日至28日日均成交525套，较8月日均增长22%，同比增长27% [1] - 尽管成交量增长，但短期挂牌量仍处于高位 [1] 全国房地产政策环境 - 第三季度，全国约有200个省市（县）推出房地产政策超过470条，其中第三季度推出政策超过120条 [1] - 目前多数城市已全面放开限制性政策，近期地方政策优化主要围绕激活需求和优化供给两方面 [1] - 第三季度政策方向更加聚焦，通过公积金与补贴政策精细化刺激需求，同时通过创新手段加速存量出清 [1] 市场情绪与销售动态 - 国庆连假期间，包括湖北、广州与深圳等地出现销量升温、看房访客增多的信息 [1] - 高频数据显示，近期二级市场挂牌价格降低及高挂牌量，表明中国居民情绪在交易量减少的情况下转趋谨慎 [1] 行业前景与政策预期 - 叠加后续政策支持预期，房地产市场有望继续保持止跌回稳态势 [1] - 考虑到近几个月房价下降趋势稳定，及房地产市场在推动经济增长中的作用减弱，全国性房市政策的增量支持将保持有限 [1]