公司运营表现 - 公司在第三季度保持了强劲的出租率，截至10月25日初步出租率为97.8% [1][2] - 同物业组合出租率在2024年10月至2025年10月期间保持在97.6%至98.1%的稳定区间 [2] - 已出租租金从2024年8月的1,485加元持续增长至2025年8月的1,583加元，显示租金稳步提升 [2] 资本配置举措 - 公司在2025年9月底以加权平均价68.48加元回购并注销了11,800个信托单位，投资约80万加元 [3] - 2025年前九个月，公司累计以加权平均价63.29加元回购并注销约486,000个信托单位 [3] - 公司在2025年10月初以3,900万加元完成收购萨斯卡通639 Main Street社区，该物业为2023年竣工的106套公寓高楼，完全出租，收购价约每套368,000加元，预计第一年资本化率为5.5% [4] - 收购同时承接了约2,850万加元的现有抵押贷款，利率为3.91%，到期日为2033年6月 [4] 市场前景与战略 - 加拿大住房市场状况相较于几年前已回归更平衡的状态，政府政策旨在使基础设施需求与人口增长更好匹配 [6] - 公司最大的市场阿尔伯塔省表现相对突出，在加拿大统计局最近报告的季度中人口增长超过19,000人（环比增长0.4%） [6] - 萨斯卡彻温省作为低税收、可负担的管辖区，持续吸引投资，包括必和必拓140亿加元的Jansen钾肥项目和K+S集团30亿加元的Bethune矿场扩建 [7] - 新收购的639 Main Street社区将以每月约每平方英尺2.43加元的价格点为会员提供一流社区，拓宽产品供应 [7] - 公司采取平衡、机会主义的资本配置方法，将自由现金流和处置收益分配于增值资本、有吸引力的收购以及通过正常程序发行人投标回购自身单位 [8]