文章核心观点 - 加拿大主要城市对城市办公空间的需求强劲，但供应量正在减少，这导致潜在租户的紧迫感增强 [1] - 公司在蒙特利尔和温哥华以及其Allied Modern资产组合部分的空置面积租赁取得进展，但多伦多和Allied Heritage部分的租赁速度低于预期，导致年底无法实现90%的出租和使用面积目标 [1] 蒙特利尔租赁进展 - 位于1001 Robert-Bourassa大道的物业经过改造后，成功吸引大型成熟用户 [2] - 一个重要现有用户进行了两次扩租，首次扩租15,000平方英尺，随后再次扩租100,233平方英尺，均于今年10月1日生效，使其总租赁面积达到246,729平方英尺 [2] - 该大楼目前出租率达到86% [2] 温哥华租赁进展 - 租赁400 West Georgia物业的最后四层是2025年的优先事项 [3] - 公司已与一家全球教育机构敲定了49,105平方英尺（共四层中的三层）的长期租约，仅待11月底前完成常规监管审批 [3] - 该大楼目前出租率为96%，公司预计最后一层将由楼内现有用户租用 [3] 其他资产租赁与运营 - 公司现已完全拥有M4物业，并与Netflix敲定了26,112平方英尺的租约扩展，使Netflix在该楼的总面积达到136,544平方英尺 [4] - M4大楼目前的出租率为90% [4] - 公司任命J P Mackay为高级副总裁兼首席运营官，以认可其过去几年对全国运营的贡献 [5] - 公司任命Gord Oughton为高级副总裁兼全国租赁主管，以认可其承担全国租赁职责 [5] - 管理层认为，加强后的全国统一团队有助于公司利用加拿大主要城市办公市场基本面的改善 [6] 公司背景 - 公司是加拿大主要城市中特色城市工作空间的领先业主和运营商 [8] - 公司的使命是为知识型组织提供可持续且有利于员工健康、创造力、连通性和多样性的工作空间 [8]