逆向调控开始了？多地严禁房价"跳水"，释放何种信号？ 前阵子刷朋友圈，总能刷到中介发的"急售"消息："某小区业主急用钱，房价直降25万，比同户型便宜 10%！"；转头又刷到新闻，说江苏某个城市的开发商搞"买房送车位+打85折"，结果没几天就被住建部 门约谈，要求"收回优惠，稳定价格"。这事儿是不是挺矛盾？之前总听大家说"房价要稳"，怎么现在连 降价都管上了？甚至有人说这是"逆向调控"——别人都盼着降，怎么反而不让降了？ 其实不止一个地方这样，最近半年，苏州、南京、郑州、厦门等十几个城市，都陆续出台了"限跌"相关 的措施，要么直接规定房价不能低于备案价的多少，要么约谈降价的开发商，还有的地方明确说"严禁 恶意降价促销"。这可不是个别城市的偶然操作，背后藏着国家对房地产市场的调控逻辑。 最直接的就是"烂尾楼风险"。开发商要是大幅降价，看似是"让利于民"，但背后可能是资金链快断了 ——为了快速回笼资金，不惜亏本卖房，可要是降价后还是卖不动，或者资金链彻底断了，那在建的楼 盘就可能烂尾。去年某房企就是因为前期大幅降价，最后资金链断裂，全国几十个项目停工，买房人付 了钱却拿不到房，维权都难。 还有两个风险更隐蔽：一是金 ...