因此，现在购买二手房比新房更合适。然而，并非所有二手房都适宜购买，二手房相比新房更为复杂， 房龄、品质和地区差异很大。不同的二手房居住环境和舒适度差异极大，购买前需详细了解。有专家建 议，二手房的房龄一旦超过某个年限就不建议购买。一般而言，房龄超过20年的房屋不建议购买，主要 因为存在以下几个问题： 第一，超过20年的房屋及小区老化严重，居住体验差。这些房子通常被称为"老破小"，其破旧的小区绿 化和基础设施是居住的大问题。此外，老房子的设计不适应现代居住需求，户型设计往往不合理，空间 利用效率低，很多老房子也没有电梯，给老年人和儿童的日常生活带来不便。 二手房超过这个房龄的，真心不建议购买，机智的人都会选择避开！ 最近，受房地产市场低迷的影响，二手房市场已经呈现出"量跌价跌"的态势。投资者因房价下跌而不再 购入新的房产，反而开始大量出售手中房产，这使得多个城市的二手房挂牌数量激增。据统计，北京、 沈阳、天津、郑州、武汉、南京、深圳、广州、成都和重庆等地的二手房挂牌量已突破10万套、15万 套，尤其是重庆市区的挂牌量已超过20万套。 随着挂牌量的急剧增加，二手房变得越来越难以出售，主要由两大原因造成：首先，激增 ...