土地拍卖交易概览 - 2025年9月30日福州市自然资源和规划局举行年度第六轮土地拍卖活动 [1] - 福州兴景置业有限公司以32200万元竞得福州宗地2025-39号 楼面地价为10380.60元/平方米 [3] - 该地块土地面积为25.85亩 土地用途为住宅用地及商服（商业、商务）用地 [3] 地块区位与资源 - 地块位于仓山区南江滨西大道南侧 江南CBD出让地块十一 北临闽江岸线及南江滨西大道 西侧接驳前南路 周边有规划中的地铁6号线延伸段 [5] - 地块北瞰闽江 与花海公园咫尺之遥 生态景观资源优越 属福州主城区稀缺的一线临江开发用地 [5] - 地块所属东部办公区片区已形成集政务、生态教育、商业于一体的综合功能区 周边涵盖学校、运动、商业等多元设施 [5] 竞得方公司信息 - 竞得方福州兴景置业有限公司成立于2025年6月19日 注册资本为1000万元 法定代表人为吴钊思 [6] - 公司经营范围包括非居住房地产租赁、房地产咨询、房地产经纪、销售代理、市场营销策划及房地产开发经营等 [6][7] - 股权穿透显示 福州兴景置业有限公司为三合（福建）建设工程有限公司全资子公司 [9] 母公司战略布局 - 福州兴景置业有限公司的最终母公司为龙翔控股集团 该集团创始于1998年 是一家国际性综合型投资集团公司 [11][13] - 龙翔控股集团主营地产开发 同时投资工程建设、矿产资源、水力发电、国际贸易、物业管理等六大产业 [13] - 集团已布局全国6省14座城市 包括福州、西安等 开发有50多个楼盘 总资产过百亿 [16] - 集团目前已取得可开发土地面积约5500亩 已开发土地面积约4100亩 正在开发建设土地面积约1400余亩 可建商品房910万平方米 [16] 战略意义解读 - 此次以3.22亿元摘得福州一线江景地块被视为龙翔控股集团战略布局的重要一步 标志着其回归福州市场 [9][11] - 龙翔控股集团曾于2020年首入陕西 并巨投约30亿元打造"热雪奇迹"室内滑雪场项目 [11] - 集团早期在福州开发有金山佳园、棕榈泉国际花园等项目 并合作开发融创长乐壹号 [16]