公司概况 - 联邦房地产投资信托是一家零售地产所有者和运营商，业务包括购物中心和混合用途开发项目 [2] - 公司专注于高人口密度和高收入家庭区域，这使其在经济衰退和通胀时期更具韧性 [3] 股息表现 - 公司于8月6日将季度股息提高3%至每股1.13美元，这是其连续第58年增加股息 [4] - 截至10月1日，该股票的股息收益率为4.54% [4] 业务模式与财务 - 作为REIT，公司必须将至少90%的应税收入分配给股东，使其成为股息投资者的理想选择 [2] - 公司拥有坚实的商业模式、强大的开发管道以及不断增长的经营资金 [3] 行业地位 - 公司被列入当前最值得购买的12支最佳REIT股息股票名单 [1] - 凭借其业务模式，公司被认为是REIT领域最佳股息股票之一 [3]