政策效果与市场整体表现 - 2025年9月5日深圳优化调整房地产调控政策后，房地产市场活力明显提升，新房认购量与网签量同比、环比均增长，二手房市场活跃度显著提升 [1] - 在政策与国庆中秋假日因素的双重助力下，行业有望在“金九银十”期间继续保持稳健向好的发展态势 [5][13] 新房市场表现 - 新政释放和激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅增长 [6] - 9月以来全市新建商品住宅网签认购1778套，较8月日均增长31.1% [6] - 9月以来全市新建商品住宅网签销售2313套，较8月日均增长19.1% [6] - 具体项目销售火爆，如光明区观玥名邸第三批188套住宅开盘当日去化率近九成，福田区新世界香蜜四季家园首推152套房源当日去化率达83% [6] 二手房市场表现 - 9月二手房市场展现出蓬勃活力，贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前23天增长35%，较8月同期增长75% [9] - 9月以来二手住宅网签成交4200套，日均同比大幅增长41% [9] 市场推广与预期 - 有关部门、行业协会及公司在国庆中秋假日期间和近期开展近30场宣传推介活动，以吸引购房者 [5] - 国庆节、中秋节假日期间，多个热门景点举办房地产项目系列宣传推介活动，为楼市回暖增添新动力 [2] - 业内专家分析认为，随着传统销售旺季深入推进，市场活跃度有望进一步提升，新政效果已初步显现 [13]