保险费率上涨核心数据 - 2025年房主保险平均年保费约为1,966美元，较去年上涨9.3% [1] - 自2022年以来，新保单的保费大幅上涨约45%，而房屋投保价值（Coverage A）的增长不足12% [4] - 约64%的抵押贷款机构表示，高保费等保险问题正在导致房屋销售延迟或受阻 [5] 保险费率上涨驱动因素 - 气候变化导致西海岸野火和墨西哥湾飓风等严重天气事件增加，保险公司为维持盈利而提高保费以覆盖更大的理赔损失 [2] - 关税导致钢材、木材和铜等建筑材料成本上升，全国住宅建筑商协会估计关税可能使新建房屋成本增加近11,000美元，重建成本上升直接推高保费 [7] - 保险公司通过提高免赔额、增加特殊风灾或冰雹免赔额以及更看重屋顶年龄等方式将风险转移给房主，这可能导致老旧或状况不佳房屋的保费更高 [7] 保险市场结构性变化 - 在佛罗里达、德克萨斯和加利福尼亚等州，部分传统保险公司已退出市场，购房者不得不依赖更昂贵的超额剩余市场 [5] - 超额剩余市场承保标准承运人拒绝覆盖的风险，该类专业承运人在上述州的新保单占比从两年前的不足2%升至约17% [6]