政策影响与市场整体表现 - 2025年9月5日深圳优化调整房地产调控政策后，房地产市场活力明显提升，新房认购量与网签量同比、环比均呈现增长 [1] - 政策与假日因素双重助力下，行业有望继续保持稳健向好的发展态势 [2] - 新政实施效果已初步显现，预计第四季度市场将延续回暖态势 [9] 新房市场表现 - 新政落地后释放和激发了刚需和改善型需求，新房市场迅速掀起销售热潮 [7] - 9月以来全市新建商品住宅网签认购1778套，较8月日均增长31.1% [7] - 9月以来全市新建商品住宅网签销售2313套，较8月日均增长19.1% [7] - 具体项目销售表现强劲，如光明区观玥名邸第三批188套住宅开盘当日去化率近九成，福田区新世界香蜜四季家园首推152套房源当日去化率达83% [7] 二手房市场表现 - 9月二手房市场展现出蓬勃活力，贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前23天增长35%，较8月同期增长75% [8] - 9月以来二手住宅网签成交4200套，日均同比大幅增长41% [8] 市场推广与预期 - 国庆节、中秋节假日期间，有关部门及企业将开展近30场宣传推介活动，为楼市持续回暖增添新动力 [2] - 业内专家分析认为，随着“金九银十”传统销售旺季深入推进，市场活跃度有望进一步提升 [9]