政府购房支持政策 - 武汉阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准，规定在2025年10月1日至2026年6月30日期间，家庭出售挂牌住房不计入贷款套数 [1] - 深圳联合房企在福田、罗湖、南山等区域推出近百个在售楼盘限时优惠和礼品活动 [1] - 9月以来约20个市、区发放购房补贴，例如义乌市自10月1日起实施总额为2亿元的新政，包括首次置业补贴1000元/平方米和多孩家庭补贴10万元至20万元 [1][5] - 莆田市住建局公告对节假日期间促销商品住房取消销售价格下限限制 [5] - 政策方向聚焦于“稳预期”以推动房地产市场止跌回稳，预计10月起各项政策将落实，增量政策仍有空间 [1][7] 开发商营销活动 - 龙湖集团在全国多个城市推出“金九银十”购房季，覆盖住宅、商办、车位等产品，提供九九折补贴、教师专享九七折等限时福利 [6] - 中国金茂在山东多地楼盘推出限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等活动，并计划通过直播、品牌跨界联动等形式吸引市场关注 [6] - 深圳在国庆期间举行多场房产专场活动，如前海冰雪大世界地铁口近30个项目参展，南山博物馆好房节专场等，采用线上线下结合模式降低购房门槛 [4] - 太原市启动“2025太原市商品房联合促销月”，全市统一主题推广，房企推出特惠房、一口价房源、限时折扣等直接让利活动 [4] - 房展会是开发商重要销售渠道，去年国庆黄金周期间核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月 [5] 房地产市场表现 - 今年前三季度重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4% [6] - 重点30城二手房成交套数同比增长约9%，市场延续以价换量行情 [6] - 截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10% [6] - 四季度核心城市新增供应有望对新房销售形成支撑，但新项目偏少城市仍将以去库存为主，市场延续两极分化趋势 [7]