对许多加州家庭而言，"租或买"的争论本身就是一句空话。该州持续且陡峭的负担能力危机，使许多人根本无法跨越购房的门槛。由于高薪职位 推高了住房成本，普通工薪阶层的收入已难以负担，导致大量租房者（通常收入低于房主）面临住房成本超过家庭收入50%的"极端财务压力"。 这表明，虽然买房是财富积累的关键，但高昂的进入成本已将许多人挡在了创造长期财富的大门之外。 成本权衡：先苦后甜的购房路径 尽管房产的长期收益惊人，但购房者必须经历漫长的成本沉淀期。根据对一套90万房屋的模拟测算，在考虑房贷、税费、保险和维修费用的情况 下，租房（月租4,000）的总支出在近二十年内都比买房更具成本效益。不过，从30年累计总成本来看，购房最终会略低于持续租房的支出。此 外，房贷利息和房产税的可抵税优势也进一步抵消了购房的初期高昂成本。 难以逾越的门槛：普遍的负担危机 在加州，关于租房还是买房的争论已经不再是简单的成本比较，而是决定个人家庭能否实现长期财富积累的"门票"。一项基于30年期的金融模型 研究揭示了拥有房产在财富积累上的巨大且压倒性优势。 ...