产品核心信息 - HPA Exchange推出一项由位于达拉斯的Nexus达拉斯儿童医院组成的特拉华法定信托产品 该医院面积86,880平方英尺 由Nexus Health Systems的子公司运营 [1] - 该信托产品旨在筹集967万美元权益资本 旨在满足投资者根据国内税收法典第1031条进行税务递延交易所要求的替代财产标准 [1] 资产与租赁结构 - 该医疗地产占地3.64英亩 于2022年进行了全面翻新 为Nexus达拉斯儿童医院量身建造 [2] - 资产采用绝对三重净租赁结构 [2] - 该资产由经验丰富的运营商Nexus Health Systems在长期租赁协议下运营 [2][4] 投资策略与价值主张 - 该产品策略是通过具有税收优势的1031交换结构 为合格投资者提供投资于由强大运营商支持的、具有长期租赁的关键医疗资产的机会 [2] - 凭借运营商的良好记录和物业现代化的定制化设计 该投资机会代表了具有潜在抗衰退能力的高质量房地产类型 [3] - 该设施符合公司提供机构级医疗房地产的使命 既能支持医疗服务提供商 又有潜力为投资者创造长期价值 [4] 医院运营概况 - Nexus达拉斯儿童医院专门治疗脊髓损伤、脑损伤患者 以及有严重诊断和复杂医疗状况的个人 [3] - 医院提供认知、物理、娱乐、呼吸和言语治疗 以及门诊服务、精神病学和行为管理、伤口护理等 [4]