文章核心观点 - 科恩斯蒂尔斯房地产投资信托及优先收益基金（RNP）宣布了2025年9月的月度分派详情及本财年至今的累计分派情况 [1] - 基金实施一项旨在通过定期月度分派实现长期总回报潜力的管理分派政策 [2] - 月度分派可能包含多种来源，其最终税务特征需在日历年末才能确定 [3][4] 分派政策与特点 - 基金自2017年12月起实施管理分派政策，旨在通过设定每股固定费率的月度分派来提供灵活性，以实现并分配长期资本利得 [2] - 月度分派可能包含长期资本利得、短期资本利得、净投资收入和/或资本返还 [3] - 资本返还不需纳税，但会降低股东的税基 [3] 2025年9月及财年至今分派构成 - 2025年9月单月分派总额为每股0.1360美元，其中净投资收入占比85.08%（每股0.1157美元），资本返还占比14.92%（每股0.0203美元）[6] - 2025财年至今累计分派总额为每股1.2240美元，其中净投资收入占比71.60%（每股0.8764美元），资本返还占比28.40%（每股0.3476美元）[6] - 本财年至今的短期和长期资本利得分派均为零 [6] 基金业绩与分派率 - 截至2025年8月31日，基金年初至今累计总回报率为6.48%，累计分派率为5.74% [9][14] - 截至2025年8月31日的五年期平均年化总回报率为7.26%，当前年化分派率为7.66% [9][14] - 业绩数据基于基金净值计算，但股东投资价值由公开市场供需决定的市场价格衡量 [8] 公司信息 - 科恩斯蒂尔斯是一家全球领先的专注于实物资产和另类收入的资产管理公司，投资领域包括上市及私募房地产、优先证券、基础设施等 [12] - 公司成立于1986年，总部位于纽约，在伦敦、都柏林、香港、东京和新加坡设有办公室 [12]