地块出让基本信息 - 福州市自然资源和规划局将于2025年10月22日公开出让仓山区2幅国有建设用地使用权 [1][2] - 两幅地块总面积为22067平方米（合33.1亩），总起始价为6.25亿元 [3] 宗地2025-43号详情 - 地块位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧，土地面积12794平方米（合19.19亩），起始价4.62亿元，保证金9240万元 [2][3][5] - 土地用途为住宅70年及商服（商业）40年，容积率上限2.6，建筑限高80米，起始楼面价为13888.72元/平方米 [2][5] - 地块地处金山板块，距地铁2号线洪湾站约600米，周边教育及生活配套成熟，划片学校为福州教育学院附属第四小学 [5][7] 宗地2025-44号详情 - 地块位于仓山区百花洲路北侧、鹭岭路西侧，土地面积9273平方米（合13.91亩），起始价1.63亿元，保证金3260万元 [2][3][9][10] - 土地用途为住宅70年及商服（商业）40年，容积率上限1.78，建筑限高50米，起始楼面价为9875.23元/平方米 [10][11] - 地块位于奥体板块核心区，临近规划地铁7号线，周边商业文体设施齐全，教育过渡安排为仓山霞镜小学 [11][13] 出让重要约定 - 竞得人缴清出让价款后30日内按净地标准交地，签订合同后即可进场 [13] - 项目需自交地起12个月内开工，开工后36个月内竣工 [13] - 竞得人须在签订土地出让合同后90日内完成项目公司注册登记 [13] - 竞买人需承诺签订装配式建筑及海绵城市建设监管协议 [13]