项目概况 - 华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所上市，成为中国首单由国际资产管理公司发起设立的消费REITs项目 [1] - 项目主要原始权益人的控股股东凯德投资是成立于新加坡的国际知名不动产资产管理公司 [1] - 底层资产为位于广州、长沙核心商圈的两个成熟购物中心，运营业绩表现良好 [1] 市场意义与影响 - 项目为国内资本市场投资者提供了消费类不动产的资产配置新选择 [1] - 项目回收资金主要用于中国境内优质资产建设和收购，对提升消费供给效能，提振和扩大消费发挥积极作用 [1] - 上交所共有51单REITs首发上市，融资规模达1343.90亿元，资产类型不断拓展，参与主体更为多元 [2] 资产储备与未来发展 - 凯德投资在中国18个城市管理40多个零售物业，资产规模超800亿元人民币 [1] - 丰富的资产储备为REITs产品未来扩募提供了基础 [1] - 上交所将积极践行资本市场对外开放政策，促进REITs市场生态不断优化 [2]