潍坊市房地产政策与市场动态 - 潍坊市住建局组织召开2025好房节方案发布暨“好房推介官、品鉴官”聘任仪式，旨在贯彻落实“好房子”建设和房地产业转型升级 [1] - 活动结合“金九银十”消费旺季，以高品质好房子试点项目为重点，通过官方倡议、企业响应、矩阵宣传，集中展示项目建设成就，引领住房消费升级，推动市场平稳发展 [3] - 2025潍坊好房节为期4个月，总主题为“潍有好房子、品质焕新家”，9至12月每月设有不同主题活动，旨在政企携手打造诚信、透明、优惠、便捷的购房平台 [3] “好房子”建设成果与市场表现 - 截至目前，潍坊市累计创建省、市两级高品质试点项目49个，覆盖11个县市区，规划建设面积746.3万平方米，占全市商品住宅可售面积三成以上 [3] - 全市高品质住宅试点项目网签均价超过普通住宅项目近3500元，显示市场认可 [3] - 建“好房子”已成为行业广泛共识，住“好房子”已成为购房主导方向，推“好房子”是促进市场高质量发展的重要支撑 [3] 近期房地产市场数据 - 截至8月底，全市商品房销售518万平方米，其中144平方米以上户型占总成交的50%左右 [4] - 现房销售210.8万平方米，同比增长13.8% [4] - 1—9月，全市新建商品房网签均价6448元/平方米，同比增长0.6% [4] - 市区高品质住宅网签均价9986元/平方米，平均每平米高3500元左右 [4] - 截至8月底，商品房库存840.5万平方米，去化周期13.3个月，较2024年底减少4.5个月 [4] - 商品住宅库存615.5万平方米，去化周期12.6个月，较2024年底减少0.9个月 [4] - 商品房、商品住宅现实库存已实现连续19个月下滑 [4] 行业形势与官方表态 - 官方表示，在一系列精准施策和各方共同努力下，潍坊市房地产市场已呈现企稳向好的积极态势，行业迎来转型升级新机遇 [6] - 项目建设单位应把握转型发展历史机遇，深刻把握“好房子”建设的时代内涵与实践，为市场提供好产品、好服务 [6] - 受聘的好房推介官、品鉴官应充当“品质住宅的发现者”、“市场信息的传播者”、“行业形象的代言者”，共同擦亮“好房子”潍坊样板招牌 [6] 行业活动与项目调研 - 部分市区、开发区住建部门主要负责同志，市房协负责同志，市区高品质住宅试点项目、中介机构负责人和媒体记者、自媒体博主等100余人参加活动 [9] - 与会代表到恒信志远名著、三友上院和观松书院等3个好房子项目参观调研 [9] - 代表们对参观项目及潍坊市好房子成效给予高度评价，普遍感受到产品在设计、层高、环境、隔音、智能化水平等方面体现迭代升级 [9]