政策核心观点 - 济南市通过一系列住房公积金政策调整，旨在充分发挥公积金制度保障作用，促进住房消费 [3] - 政策组合拳聚焦住房消费场景，加大政策供给以释放居民住房消费潜力 [3][5] 政策具体措施 - 降低二套房公积金贷款最低首付比例由30%至20%，保障性住房最低首付款比例可放宽至15% [4] - 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房和二套房利率分别为2.6%和3.075% [4] - 提高公积金可贷额度由账户余额的15倍至25倍，购买现房和高品质住宅最高贷款额度分别提高至110万元和130万元 [4] - 提升无房职工定额租房提取额度由1200元/月至1500元/月，限额租房提取额度由3.6万元/年至4.2万元/年 [4] - 扩大公积金提取范围，可提取夫妻双方父母及子女的住房公积金，并适度放宽商转公条件 [4] - 优化贷款使用次数认定标准，允许婚前各使用一次贷款的夫妻以家庭为单位再申请一次 [5] - 缩短灵活就业人员申请贷款起贷期限由1年以上至6个月以上，并给予1%的缴存补贴及120元至260元的贷款利息专项补贴 [5] 政策实施效果 - 1—8月份济南市发放住房公积金贷款2.15万笔，发放金额130.95亿元，同比增长38.34% [1][5] - 1—8月份住房公积金提取笔数356.25万笔，提取金额296.65亿元，同比增长29.75% [1][5]