文章作者背景与投资理念 - 作者为iREIT+Hoya Capital投资集团的贡献分析师，其个人投资组合中包含ADC和VICI公司的多头头寸 [1][2] - 投资策略侧重于买入并持有优质蓝筹股、商业发展公司（BDC）和房地产投资信托基金（REIT） [1] - 投资目标是在未来5至7年内通过股息收入补充退休收入并实现财务独立 [1]