当房地产市场持续"遇冷"，房企手中积压的商品房将面临越来越大的去化压力。届时，资金链断裂的风险将如影随形，吞噬越来越多的房企。 楼市寒潮下的"怪象"：救市不绝，跌势不止，四大隐忧浮现 当前中国房地产市场，正经历着一种令人费解的现象：一边是全国房价普遍下跌的严峻趋势，平均跌幅已悄然超过三成；另一边则是政府和金融机构轮番上 阵，推出一波又一波的"救市"利好政策。放眼望去，除了极少数一线城市的核心地段，绝大多数地区的限购藩篱早已被拆除，银行房贷利率和首付比例也降 至历史冰点。然而，即便如此，这场旨在回暖楼市的努力，其成效却依旧显得乏善可陈，未能激起预期的浪花。 面对这股难以逆转的市场颓势，业内人士不禁忧心忡忡，预警称："若房地产行业迟迟无法迎来全面复苏，明年或许将要面对四大棘手的难题。" 一、地方财政的"失血"之痛 房地产市场的低迷，直接削弱了地方政府最为重要的财政收入来源——土地出让金。根据财政部公布的数据，2025年上半年，这一数字已进一步下滑至2.85 万亿元，同比锐减约19.7%。地方政府"卖地"收入的减少，不仅拖累了整体财政收入的增长步伐，更将间接影响到公务员的福利待遇、基础设施建设的投资 能力，乃至公共 ...