国家标准《住宅项目规范》已正式施行。近日，多地密集推出关于"好房子"建设的指引，结合区域发展 特点，构建高品质住宅标准体系，未来"好房子"建设将更有规范可依。 具体来看，9月26日，上海市规划和自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规 划资源若干意见》（简称《意见》）的通知。《意见》提出，在阳台计容方面的规定为阳台（含封闭式 阳台）同时符合以下条件的，面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大 于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米可设置总面 积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超 过1.8米（含1.8米）。超出上述情况的阳台建筑面积，超出部分应按其水平投影面积的全面积计入容积 率。 今年以来，"好房子"成为房地产市场的一个高频词。记者在采访时发现，购房者对"好房子"的几个关键 要素特别期待：高度、亮度、厚度、梯户比以及得房率。购房者普遍希望住的房子层高能高一些，通风 和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强。此外，在提高得房率的同时尽量保持合理的梯户比和小区容 积率。 ...