交易结构 - 买方杭州越珑房地产开发有限公司（越秀地产间接非全资附属公司）收购项目公司杭州滨德房地产开发有限公司50.5%股权 [1] - 股权转让代价为人民币4.04亿元 另需支付利息约人民币169.92万元及股东贷款人民币3.94亿元 [1] - 交易完成后买方与卖方杭州滨江房产集团股份有限公司持股比例分别为50.5%和49.5% 股东贷款比例同步调整为50.5%和49.5% [1] 标的资产 - 项目公司专为开发杭州市余杭区地块而设立 地块总面积36,496平方米 规划为住宅用途 [1] - 项目公司业务范围仅限于该住宅地块开发及销售 无其他经营活动 [1] 战略意义 - 合作可提升目标地块开发效率及资源配置效率 [2] - 通过股权合作模式分摊开发成本 总投入涉及土地出让金及项目资金的50.5%份额 [1]