交易概述 - 越秀地产间接非全资附属公司杭州越珑房地产开发有限公司收购杭州滨德房地产开发有限公司50.5%股权 交易对价包含股权转让代价4.04亿元人民币 利息约169.92万元人民币及股东贷款3.94亿元人民币 [1] - 交易完成后买方与卖方分别持有项目公司50.5%及49.5%股权 股东贷款比例同步调整为50.5%及49.5% [1] - 交易需满足先决条件 预计总代价约8亿元人民币（4.04亿股权代价+3.94亿股东贷款+0.017亿利息） [1] 标的资产 - 项目公司杭州滨德房地产开发有限公司专为开发杭州市余杭区地块成立 地块总面积36496平方米 规划住宅用途 [1] - 项目公司业务范围仅限于目标地块住宅开发与销售 无其他业务计划 [1] 战略意义 - 合作预期提升目标地块开发效率及资源配置效率 [2]