租赁协议核心条款 - 公司及全资附属公司中泰汇融资本作为承租人 与出租人齐鲁中泰物业分别订立两份租赁协议 期限均为2025年10月1日至2026年9月30日 [1] - 租赁协议一租金为人民币1453.83万元 租赁协议二租金为人民币424.84万元 合计总租金人民币1878.67万元 [1] - 租赁协议一物业位于济南市高新区汉峪金融商务中心五区3号楼17-19层及16层部分办公室 租赁协议二物业位于同栋16层多个办公室 [1] 办公场所搬迁背景 - 公司业务迅速发展 规模壮大 人员扩张 原有证券大厦办公场所已无法满足业务发展需求 [1] - 搬迁目的为改善办公环境 提高效率 助力公司高质量发展 [1] 新办公区位优势 - 新办公大厦位于汉峪金谷中心地段 该区域是省市落实黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的重点建设项目 [2] - 汉峪金谷是山东自由贸易试验区济南片区核心 历经20多年基础建设 入驻大量科技金融及类金融优质企业 [2] - 周边聚集多家专精特新企业资源 形成充满活力成熟片区 [2] 战略发展价值 - 新办公大厦为济南地标性超高层建筑 入驻可大幅提升公司品牌形象并彰显实力 [2] - 有利于加强公司与中泰证券的业务协同 进一步挖掘中间介绍业务潜能 [2] - 在经纪业务竞争激烈背景下 为新办公场所增添高质量发展新动能 [2]