目前在上海新房市场，外立面材质的提升是一个明显趋势。意见规定，对住宅建筑外立面采用干挂石 材、金属、陶板或其他高品质材料，在申报图纸中提供设计详图，在施工阶段及时通知测绘单位进行跟 测，在"多测合—"测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计入容积率。 阳台计容规定也有新变化。 9月26日，上海市规划和自然资源局发布了一份文件——关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升 的规划资源若干意见》的通知（以下简称"意见"），这意味着未来上海的"好房子"建设将更有规范可 依。 最受广大购房者关注的，莫过于新的室内建面计容标准，目前上海新房市场上已经出现了"三阳台"户 型，能把得房率做到接近100%。 在最新出台的意见中，在阳台计容方面的规定为：阳台（含封闭式阳台）同时符合以下条件的，面积按 其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于 16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每 个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8 米（含1.8米）。超出上 述情况的阳台建筑面积，超出部分应 ...