交易概述 - 中华企业全资子公司上海澜钻置业与宸嘉发展旗下新祺弘创组成的联合体以29.87亿元总价竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权 从而获得上海徐汇斜土社区C030301单元127b-23地块 [1] - 该地块是上海史上最大单地块一次性征收项目中的最后一宗涉宅用地 至此总出让金额超523亿元的东安旧改三宗涉宅地块全部完成出让 [1] 交易结构 - 中华企业出资20.91亿元 受让新枫安公司70%股权及相应债权 [4] - 宸嘉发展出资8.96亿元 受让新枫安公司30%股权及相应债权 [4] - 交易完成后 上海澜钻置业持有70%股权 上海新祺引到置业有限公司持有30%股权 [5] 公司战略 - 本次竞拍符合公司战略发展布局与整体经营需要 将增加公司项目储备 [4] 资金状况 - 截至2025年6月末 公司货币资金规模达178.14亿元 远超短期有息负债水平 [5] 地块背景 - 该地块原为上海地产旗下上海城市更新建设发展有限公司全资控股 [5] - 相邻地块127b-24和125-31已由中海地产 招商蛇口 徐汇城投和中旅投资联合竞得合作开发 [5]