从成交套数占比变化上看，与2024年同期相比，2025年1-8月30个代表城市中，24个城市120平方米以上成交套数 占比提升。分面积段来看，21个城市120-144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、南京、长沙等城市提升 幅度较为明显；22个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中合肥、宁波、无锡等城市提升幅度均超5个百分 点。 图：2025年1-8月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比 北京新房成交结构特征 从成交面积结构看，2025年1-8月北京90平以下刚需型产品成交近5400套，成交套数占比为22.5%，较2024年同期 下降3.8个百分点。90-200平产品成交约1.7万套，成交套数占比71.1%，较2024年同期提升5.0个百分点。200平以 上产品成交超1500套，成交套数占比6.4%，较2024年同期下降1.2个百分点。 从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比39.6%，较2024年同期下降1.7个百分点。500-1000万总价段产品 成交套数占比下降至38.9%。1000万以上产品成交套数占比21.5%，较2024年同期提升5.5个百分点。 图：成都新建商品住宅成交面积结构 ...