公司改造项目概况 - 北京友谊商店于9月23日正式结束四个月试营业并重新开业 该项目是王府井集团"一店一策"策略下的升级改造工程[1] - 原内部停车场改造为800平方米草坪绿地 成为网红打卡地"友谊花园"[1][2] - 员工食堂改造为网红鸡煲店 公务车库改为精酿啤酒餐吧 保留上世纪70年代花纹地砖等历史元素[2] 运营表现数据 - 试营业期间工作日下午外摆区座无虚席 周末餐厅需排队半小时以上 上午十一点车位已难寻觅[3] - 青年旅舍试运营期间入住率超98% 外籍游客占比逾30% 周末房价128元起[7] - 园区已开业商户约20家 整体规划30余家 开放面积接近70%[6] 商业模式创新 - 采用100%首店及定制店阵容 包含21个北京首店 涵盖餐饮/休闲/文化/健康等多元业态[3][7] - 实行"以装修换租金"灵活合作模式 降低招商门槛和前期投入[6] - 坚持"轻干预"原则 保留建筑原有结构 赋予商户极大创作自由[5][6] 历史转型背景 - 友谊商店始建于1964年 曾创年接待外宾539万人次纪录 连续十一届获紫禁杯荣誉[1][4] - 2016年后园区长期半闲置 2022年随首商集团并入王府井集团后启动改造[4] - 改造突破传统商业界限 打造花园院落式沉浸场景和"第三空间"[3][8] 业态重构特点 - 主楼三层引入"超级转转"全国首店 四层开设青年酒店[7] - 将引入体检中心/医疗诊所等业态 形成文商旅融合沉浸式体验[7] - 保留历史肌理的同时注入新功能 实现新旧交融风格[6][8]