每经评论员 陈梦妤 现行法规对"心理战式压价"缺乏明确界定，购房者维权时证据难以固定。更值得警惕的是，一些中介机 构通过大量控制房源，在一定程度上具备了操纵区域房价的能力，这种市场集中度下的"定价权垄断"， 比单次欺诈更具破坏性。 甚至有中介老板透露，通过此类操作月入超50万元，这也解释了此类事件多年常存的原因，其盈利逻辑 已从一般意义上的"促成高价交易"转向"以量换价"。 这种"表演经济学"模式，不仅制造焦虑，也直接扭曲了市场定价机制。房东在"虚假需求"的轰炸下被迫 降价，而真实买家则被误导性报价干扰判断，最终形成"中介定价、市场买单"的畸形格局。 从整体看，当前二手房市场的透明度缺失呈现三重特征：成交价隐匿、信息不对称、监管滞后。 不少普通购房者可能都没意识到，想购买一套二手房，在公开平台往往查询不到其历史成交记录，在买 卖双方都无法获取真实交易参照系的背景下，极易将中介推荐价认同于市场公允价。这给了小部分人极 大的操作空间。前些年，多地曾试点二手房政府指导价，但在实际执行中阻力重重，最终悄然取消。 这两年，二手房交易市场可谓"百花齐放"，不少出身正规中介机构的经纪人，甚至是曾经的房企专业人 士等等都化身 ...