从各保险公司披露的信息中可以发现，除了写字楼、零售地产，险资对产业园、仓储物流等不动产项目 投资也有所布局。中国社会科学院保险与经济发展研究中心副主任王向楠认为，产业园、仓储物流等项 目租约更长，现金流较稳，更能实现险资追求可持续运营增值的目标。 部分险资还采用联合投资机构设立住房租赁私募股权基金、设立合伙企业投资公募REITs等方式加大对 不动产领域的投资力度。直接购买地标性写字楼、商业综合体等投资方式，会带来资金占用大、流动性 差、管理要求高等问题，而公募REITs为险资投资不动产提供流动性更好、门槛更低、风险更分散的工 具。此外，王丽珍认为，险资投资形式的多元化为实体经济提供了长期资金支持，促进了基础设施建 设、住房租赁市场发展等领域的健康发展，同时有利于增强战略协同效应，部分不动产投资可以与险企 的主营业务形成联动。8月28日，总规模为45亿元的大家长租住房基金募集成立，由大家投控发起，联 合大家人寿、友邦人寿、中宏人寿、复星保德信人寿等保险公司共同设立，将重点布局北京、上海等一 线城市的保障性租赁住房项目。 在成熟保险市场中，险资配置不动产资产的比例一般在20%左右。从配置比例来看，国内险企在不动产 ...