从环比来看，7月租金仅较6月微涨0.2%，远低于历史同期0.7%的平均增幅，显示市场从此前的强劲增 长突然转向疲软。Boesel指出，"即便是此前受野火灾后需求推动的洛杉矶市场，也正在降温；而芝加 哥则是例外，在库存紧张和需求韧性支撑下，继续领跑全国。" 今年上半年持续走强的美国独栋出租房租金在7月开始出现明显放缓迹象，显示随着消费者支出压力上 升，房东或被迫调整租金策略以适应市场变化。 最新数据显示，7月美国独栋出租房租金同比上涨2.3%，较去年同期3.1%的平均涨幅明显放缓，且增速 已跌破新冠疫情前10年平均区间的下限。Cotality高级首席经济学家Molly Boesel表示："今年上半年表 现强劲的独栋出租市场正在明显降温。7月我们看到大多数大都会区和不同价格层级的房租增速全面走 弱。" 过去几年，独栋出租房租金表现明显优于公寓租金，这主要是由于多户型住房供应激增，且受制于房屋 销售市场价格飙升，许多原本计划购房的家庭选择租赁学区房，推高了独栋租赁需求。 面对高涨需求，Invitation Homes和American Homes4Rent等大型独栋出租房REITs(房地产投资信托)甚至 不断新建出 ...