LPR利率政策 - 中国人民银行公布2025年9月22日贷款市场报价利率1年期LPR为3.0%5年期以上LPR为3.5% [1] - LPR已经连续4个月维持不变 [1] 深圳房贷利率新政 - 深圳发布新政利率不再区分首套和二套房贷利率均为3.05% [3] - 各银行依据最新政策不再区分首套住房和二套住房 [4] - 新申请房贷客户适用统一利率定价机制 [7] 存量房贷利率调整机制 - 部分二套房存量贷款客户可申请利率调整需满足原利率加点幅度高于上季度全国新发放房贷平均加点幅度30个基点(0.3%)的条件 [8] - 建设银行工商银行等已开放线上申请通道客户可通过手机银行APP或微信小程序提交申请不收取费用 [6] - 利率调整并非自动生效需客户主动申请且符合特定条件 [7] 银行执行情况 - 工商银行深圳分行建设银行深圳分行浦发银行深圳分行上海银行深圳分行等多家银行发布商业性个人住房贷款利率定价机制优化公告 [3] - 具体利率水平根据深圳市市场利率定价自律机制要求结合银行经营状况和客户风险状况等因素确定 [5]