产品定义与功能 - 抵押贷款保护保险是一种专门针对房主的寿险政策 在投保人身故时向贷款机构支付未偿还的抵押贷款余额[1][2] - 部分政策提供有限时期的付款保护 覆盖失业或残疾情况下的抵押贷款支付[3] - 与传统定期寿险不同 其死亡利益随抵押贷款余额减少而递减 但保费在整个期限内保持固定[4][5] 产品特性对比 - 与传统寿险相比 MPI的死亡利益递减且成本通常更高 尤其对易获得传统寿险的房主而言[5][11] - 无需全面体检 但保费取决于年龄、健康状况、体重和生活方式 高风险爱好会导致费率上升[6] - 购买窗口期为购房后24个月内 可通过抵押贷款机构或保险提供商获取[7] 市场定位与适用群体 - 该产品适合年长房主或有健康问题者 因传统寿险可能收取更高保费[13] - 与传统寿险相比 MPI缺乏资金使用灵活性 收益直接支付给贷款机构而非继承人[12][14] - 每月保费范围在20至100美元之间 具体取决于贷款规模、期限和投保人状况[10][16] 与其他保险产品的区别 - MPI是可选保险 而PMI（私人抵押贷款保险）在首付低于20%时强制要求 MIP（联邦住房管理局贷款保险）则适用于FHA贷款[8][9] - PMI和MIP保护贷款机构免受违约风险 MPI保护借款人应对死亡、疾病或失业风险[17][9] - MPI属于寿险范畴 PMI和MIP属于违约保险范畴[17][9]