项目租赁进展 - Terreno Realty在佛罗里达州Hialeah的Countyline Corporate Park Phase IV Building 34项目实现100%租赁 该工业配送建筑总面积220,000平方英尺 净高36英尺 占地13英亩 配备70个高月台和3个地面装卸位 以及188个车位的停车设施[1] - 153,000平方英尺租予邮轮行业非易腐食品及餐饮服务供应商 租期自2025年9月10日至2033年3月 35,000平方英尺租予高端配送服务商 租期自2026年3月（预计改善工程完工）至2036年11月 剩余32,000平方英尺租予汽车修补系统制造商 租期自2026年3月（预计改善工程完工）至2031年8月[2] - Countyline园区第四期项目预计2026年一季度完成80%建设 当前8栋建筑共180万平方英尺已全部建成并租出 剩余两栋43.3万平方英尺待开发 整体项目预计2027年完工 总投资5.115亿美元 将配备654个高月台 23个地面装卸位及1,875个车位[3] 季度运营表现 - 公司2025年第二季度末运营物业出租率达97.7% 同店组合（1410万平方英尺）出租率达98.5% 已开发土地组合（47宗地块共150.6英亩）出租率为95.1%[4] - 当季新签和续租合约的现金租金同比上涨22.6% 租户留存率为71.1%[5] - 季度内公司股价上涨4.4% 超过行业0.7%的涨幅[7] 行业对比标的 - 同业公司Stag Industrial的2025年FFO每股共识预期近两个月上调0.01美元至2.50美元[10] - SL Green Realty的2025年FFO每股共识预期近两个月上调10.1%至6.21美元[10]