政策支持 - 商务部等九部门发文将社区商业基础设施纳入REITs优先支持范围 鼓励盘活闲置设施并利用5000亿元服务消费与养老再贷款政策 [1] - 上海优化房产税政策 非本市户籍家庭购买二套及以上住房可享税收减免 新政自2025年1月1日起实施 [2] - 河南八部门推出12条举措支持住房消费 需求端通过补贴、让利等方式降成本 供给端推进收购存量商品房用作保障房 [3] 市场数据 - 8月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.3% 跌幅较上月收窄 环比下降城市数量由7月的60个减少至57个 环比上涨城市数量由6个增加至9个 [4] 项目动态 - 北京通州中建运河玖院取得预售证 获批764套房源 拟售均价6.03万-7.94万元/㎡ [5] - 北京顺义龙湖宸翰取得预售证 获批551套房源 拟售均价4.02万-4.57万元/㎡ [5] - 壹品兴创·元启实景样板间开放 建面约82-168㎡ 配备中央空调、地暖等高标准交付 [5] 土地市场 - 杭州成功出让2宗宅地收金21.23亿元 越秀以13.3亿元竞得拱墅区康桥单元地块 溢价率25.47% [5] - 成都2宗宅地收金26.12亿元 龙湖以5.06亿元竞得成华区万年场地块 溢价率5.33% [6] - 武汉4宗宅地以底价21.3亿元成交 总建面29.8万平方米 [7] 公司治理 - 招商蛇口董事长蒋铁峰因工作调动辞任 由朱文凯接任董事长 聂黎明被聘为新任总经理 [8] - 华侨城选举吴秉琪担任董事长 并在总裁职位空缺期间代行总裁职责 [8] - 万科完成组织架构调整 新架构包括集团总部、16个地区公司和8个事业部 [9][10]