绿色金融体系与能源转型 - 构建并完善绿色金融体系是支持双碳行动和经济社会绿色低碳转型的重要支撑和必由之路 [1] - 中国持续优化绿色金融体系 证监会2月份出台实施意见提出丰富绿色低碳转型产品制度体系并支持绿色产业企业发行上市、融资并购及绿色债券等 [1] - 支持绿色产业企业直接融资有利于推动能源转型为核心的绿色低碳转型 同时是建设多层次多元化REITs市场和资本市场的重要环节 [1] 公募REITs市场现状 - 自2020年4月试点以来 中国清洁能源类公募REITs仅上市8只 总募资额约200亿元 占全市场REITs数量和规模比例偏低 [2] - 直接融资项下的资产证券化产品能精准匹配特定投融资需求 尤其适配清洁能源生产性不动产重资产投入、长运营周期、现金流稳定的特性 [1] - 公募REITs凭借资产盘活加长期融资优势受到清洁能源类原始权益人特别青睐 [1] 持有型不动产ABS的创新实践 - 持有型不动产ABS逐步受到市场关注 成为公募REITs的有力补充 可进一步满足能源转型等特定投融资需求 [2] - 全国首单清洁能源持有型不动产ABS于8月在上海证券交易所成功挂牌 由远景能源、泰康资产和财通资管联合发起 [2] - 该产品被视为创新融资形式推动清洁能源基础设施高质量发展的重要实践 [2] 持有型不动产ABS的差异化优势 - 持有型不动产ABS被定义为公募REITs前置投资与公募REITs之间的过渡阶段 [3] - 无发行规模限制 而公募REITs要求首次发行当期目标不动产评估净值原则上不低于10亿元 [3] - 清洁能源公募REITs底层资产规模往往不低于200MW至300MW 导致众多装机规模或持续开发能力不足的主体难以通过REITs盘活资产 [3] - 对底层资产运营时间要求通常低于公募REITs 未明确硬性运营时间要求 仅需具备成熟稳定的运营模式且已开始运营 [4] - 运营时间不满1年时 可通过经营合同签署情况、周边不动产经营情况和现金流回款情况证明运营稳定性 [4] - 有利于清洁能源投资主体快速回笼资金 适应技术快速迭代并抢抓市场机遇 [4] - 以平价风电场为底层资产 不存在绿色权益双重计算问题 可满足企业ESG合规、SBTi审计和CDP披露等诉求 [4] 产品结构与政策支持 - 持有型不动产ABS具有产品期限长、可扩募等类似公募REITs的优势 [5] - 发行规模可基本接近资产估值 资金用途无限制 监管审批时间短 [5] - 可引入资产估值50%的外部银行贷款 允许专项计划不持有项目公司全部股权 [5] - 原始权益人可灵活设置运营管理及其他控制权特殊条款 无收益分配机制要求 [5] - 对发行人自持比例无特别要求 一般建议不低于5% 可通过定期开放退出满足部分投资人流动性需求 [5] - 在政策推动和市场响应背景下 该产品将成为多层次多元化REITs市场的重要一环 为绿色低碳转型提供动能 [5]