主要是价格太高 尽管墨尔本整体房地产市场在连续三次降息的带动下稳步回升， 但传统富人区Bayside的房价却逆势下滑。 当地卖家开出的价格普遍高于市场心理预期，被认为是房价走软的主因。 房地产数据机构Cotality的最新数据显示： Bayside地区的独立屋价格在过去一个月下跌了3.4%，过去三个月累计跌幅为2.1%。 Cotality研究主管Eliza Owen表示， 这样的表现并不符合她对新一轮房市增长周期开端的预期。 她说： 通常在降息、金融环境改善的时候，高端市场会率先反应。 但Owen指出： 价格高企让高端市场的恢复步伐受到抑制。 以Bayside为例，当地独立屋中位价高达约216.5万澳元， 几乎是墨尔本西北区Keilor（114.7万澳元）的两倍， 而后者则是当前涨幅最快的区域。 | Region | Change | Median house value | | --- | --- | --- | | Bayside | -3.4% | $2,164,946 | | Darebin - South | -0.5$1,633,367 | | Hobsons Bay | -0.4% | ...