货币政策转向 - 美联储宣布自2024年12月以来首次降息，下调幅度为25个基点 [1] - 决策标志着美联储政策重心正式从抗击通胀转向提振就业 [1] - 市场预期美联储将于9月启动新一轮降息周期，年底前或连续三次下调利率，每次幅度25个基点 [4] 经济与市场环境 - 当前经济面临收入增长停滞、消费信心不足及房地产市场持续低迷等深层矛盾 [1] - 降息将显著缩小与其他主要经济体的利差，缓解货币贬值压力 [4] - 全球资金成本与流向的变动，使相关经济体央行在制定政策时能更聚焦国内需求 [4] 房地产行业影响 - 房贷利率调整是影响行业走势的核心变量，始终牵动市场神经 [6] - 利率下调能降低购房成本，但房价水平才是决定需求释放的核心 [8] - 当前居民收入预期偏弱，若房价未回归合理区间，市场观望情绪仍难消散 [8]