诉讼背景 - 卓然股份全资子公司江苏卓企因房屋租赁合同纠纷被靖江港口集团起诉 索赔金额4324.48万元[1][3] - 诉讼涉及2020年1月签订的厂房租赁合同 租期至2024年12月31日 年租金3390.80万元[4] - 租赁标的包括面积14万平方米的厂房及127米岸线码头泊位（2019-2021年租赁）[4][6] 原告主张 - 靖港集团主张江苏卓企拖欠2024年度全年租金2390.80万元 并产生延期支付违约金[6] - 主张江苏卓企延期搬迁至2025年7月18日 要求支付占用使用费1848.68万元[7] - 违约金计算标准为日千分之一合同总租金 占用费按日租金1.5倍计算[7] 被告回应 - 江苏卓企反诉靖港集团要求返还超额支付租金1489.15万元[10] - 公司已聘请律师团队应诉 认为诉讼不会对日常经营产生重大影响[10] - 因靖港集团先行起诉 法院已退回江苏卓企诉讼材料 建议通过反诉程序处理[10] 相关方背景 - 靖港集团为地方国企 股东为靖江经济技术开发区管委会和靖江市财政局[9] - 集团2025年中期营收21.02亿元 同比减少18.24% 出租运营业务营收0.57亿元（占比2.72%）[8]