抵押贷款利率动态 - 基准30年期固定抵押贷款平均利率本周降至6.26%，较上周的6.35%有所下降，但高于一年前的6.09% [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率本周降至5.41%，低于上周的5.5%，但高于一年前的5.15% [4] - 30年期抵押贷款利率已滑落至11个月低点 [8] 抵押贷款申请与再融资活动 - 抵押贷款利率下降促使许多房主进行再融资，再融资申请在抵押贷款申请中的占比达到近60%，为自2022年1月以来的最高水平 [3] 美联储利率政策与影响 - 美联储将基准利率下调25个基点，这是自2024年12月以来首次降息，联邦基金利率新区间为4%至4.25% [5] - 美联储点阵图预计今年还将有两次25个基点的降息，分别在10月和12月政策会议上，这将使今年联邦基金利率中值降至3.6% [6] - 市场预计到2026年中联邦基金利率将达3.0%，而美联储与会者预计政策利率将维持在略高于3%的水平直至2028年，这种分歧可能对抵押利率构成上行压力 [7]