2025年的9月备受市场期待。 一方面是在经历了3-4月"小阳春"后，整体市场没有出现期待中的"止跌回升"，反而在7-8月迎来阶段性回调，市场期待"金九银十"能够出现。另外一方面 是因为8月底至9月初北京、上海、深圳3个一线城市先后限购松绑，为市场信心带来一支"强心剂"。 01 9月上半月30城 新房成交同比降幅收窄 CRIC监测数据显示，2025年9月上半月整体市场依旧保持弱复苏特征，9月前14日重点30城成交面积达159.3万平方米，较去年同期下降6%。 从去化来看，CRIC监测数据显示，9月上半月重点30城项目开盘去化率为38%，较2025年8月全月微降4pcts，与2024年9月全月相比增长11pcts。整体去化 保持相对高位。 如今9月已过半，"金九"成色几何？ 好消息是，核心城市热点恒热，沪深杭蓉热度甚至好于去年同期。坏消息是，分化依然严重，部分城市认购量一降再降。 02 上海、深圳、杭州、成都 热好于去年同期 具体到典型城市来看，前期热度较高的核心一二线城市，如北京、上海、深圳、杭州、成都等热度开始逐步分化，项目去化率受新盘供给质量影响较大。 如北京2025年9月前14日仅有2盘入市，受个盘影响 ...