政策核心内容 - 汕头市发布16条具体措施以优化房地产市场平稳健康发展 聚焦促进房地产开发和销售、优化营商环境、做好“保交房”“保办证”工作、加大金融及公积金支持力度等方面 为当地房地产市场注入新动能 [1] 供给端优化措施 - 通过重点推进珠港新城、东海岸片区配套设施建设 致力于提升该片区域的开发价值 [4] - 由汕头市房地产行业协会、市房地产估价师与房地产经纪人学会搭建“网上房产超市”平台 组织全市楼盘线上展销 为房企提供免费宣传渠道 为购房者打造集中选房的便捷入口 [4] - 推进“侨胞及引进人才购房服务驿站”建设 引导房企推出“人才专属折扣” 助力侨胞与人才安居 [4] - 在“网上房产超市”平台上开拓“以旧换新”和“侨才安居”两个版块 通过组织会员单位推动以旧换新 根据老业主需求报备联动的开发企业 提前锁定房源和优惠折扣 实现卖旧买新同步进行 [8] - 在六区一县设置20多个咨询站点 为侨胞回汕置业提供信息服务 同时对接各金融机构为侨胞提供上门办理及快速结汇等服务 [8] - 着眼于建设“好房子” 在控制性详细规划编制中 对于拟出让建设高品质住房产品（“好房子”）的住宅用地 优化容积率及有关规划技术指标要求 优化容积率计算规则 控规按程序批准后作为高品质住房产品地块土地出让、规划建设的依据 [8] 营商环境与金融支持 - 着眼于“降成本” 通过落实税收优惠 明确“工抵房”网签流程 优化预售资金监管 有效缓解企业资金压力 [9] - 以推动“白名单”扩围增效鼓励银行应贷尽贷 通过优化个人按揭放款流程从而压缩放款周期 并加快推广“商转公”业务 切实减轻购房人还款压力 [9] - 行业人士表示 优化容积率等支持措施以及金融、公积金等扶持政策 能帮助企业缓解融资压力 也能减轻购房者资金压力 促进销售 [9]