美联储降息影响 - 美联储首次降息标志着多年“更高更久”政策后的转变[1] - 降息影响将波及全球货币、债券和股票市场 包括新加坡市场[1] - 现金资产在降息后将成为缩水资产 本地银行将下调定存和储蓄利率[2] 投资策略调整 - 不应持有闲置现金 而应投资于能够增长或产生收入的资产[3] - 随着定存利率下降 股息股票和房地产投资信托基金成为有吸引力的收入替代选择[4] - 房地产投资信托基金受益于更低的借贷成本 其收益率相比缩水的现金和债券回报更具吸引力[4] - 投资者应平衡投资组合 跨本地行业进行多元化配置[8] - 可考虑选择性投资于其他股市的全球增长领先企业 以对冲本地波动并获取长期机会[9] 新加坡房地产投资信托基金表现 - 凯德综合商业信托收益率约为4.8% 2025年上半年每单位派息同比增长3.5%至0.0562新元[5] - 凯德雅诗阁信托收益率约为5.4%[5] - 丰树商业信托提供最高收益率之一达6.7% 但其最新每单位派息同比下降13.8%至0.03新元[5] - 投资者应关注拥有强大发起人、优质资产和保守资产负债表的房地产投资信托基金[6] 新加坡股息蓝筹股表现 - 星展集团收益率约为4.8% 市值约为1460亿新元[6] - 大华银行收益率接近5.1%（不包括特别股息）[6] - 华侨银行在不同市场周期中保持了稳定的股息记录[6] - 新加坡交易所在截至2025年6月30日的财年净利润同比增长8.4%至6.48亿新元 并承诺提高股息政策[7]