股市资金流入楼市 - 上证指数逼近3900点创近十年新高 深证成指突破13000点达三年多最高水平[2] - 部分股市获利资金转向楼市 推动"金九"项目成交回温[2] 高端房产大单交易 - 广州白鹅潭瑞玺出现多笔大单成交 有买家斥资2700万元购入两套房源[2] - 上海买家一次性买下五套商业大平层 总金额约5760万元[2] - 保利珠江天悦有买家斥资超5000万元购入三套住宅 套均总价超1600万元[6] - 华润置地长隆万博悦府4位外地买家组团购入15套大平层 合计成交金额超2亿元[6] - 长隆万博悦府在"金九"第二周成交30套房源 其中9月10日单日成交10套[7] 市场促销活动 - 开发商集中推出限定折扣 保利珠江天悦128平方米房源折后总价减少超55万元[6] - 广州9月预计16个楼盘开盘或推新 其中15个集中在中旬及以后[10] 改善型市场回暖 - 1000万-1500万元级别豪宅成交活跃 占一手豪宅成交54%[11] - 改善型板块率先回暖 一手豪宅成交面积环比上涨22%[11] - 中心区域成交套数相较8月周均上涨22% 近郊上涨13% 远郊上涨11%[12] 市场整体表现 - 广州楼市呈现分化格局 热度点状散发 整体处于止跌回稳阶段[5][12] - 今年整体房价较去年更低 政策环境更为宽松[5] - 中介反映7-8月市场相对安静 近期回暖迹象明显 工作日也有成交[5][6]