文章核心观点 - 尽管海峡时报指数创下历史新高，市场整体估值看似昂贵，但新加坡股市中仍存在被低估的个股投资机会 [1] - 以市净率为关键指标，可以发掘资产密集型企业的潜在价值 [13] - 香港置地、UOL集团和丰益国际三家公司因其股价低于账面价值而呈现投资吸引力 [1][13] 香港置地 - 公司是一家在香港、新加坡和中国大陆拥有优质资产的房地产投资、管理及开发集团 [2] - 在2024年10月29日发布战略更新后，股价一周内飙升超过27%，并触及52周新高6.46美元 [2] - 截至上周末，市净率维持在0.47的低位 [2] - 截至2025年6月底，香港写字楼承诺空置率从2024年底的7.1%降至6.9%，优于中环甲级写字楼市场11.8%的空置率 [3] - 2025年6月30日的每股净资产值微升至13.62美元，高于2024年底的13.57美元 [4] - 2025年上半年，剔除中国大陆定制建筑业务拨备影响后的基本利润为3.2亿美元，较2024年同期的2.88亿美元增长11% [4] - 拟派发中期股息每股0.06美元，与上一年度持平 [5] UOL集团 - 公司是全球性的房地产和酒店集团，资产约230亿新元，拥有泛太平洋、PARKROYAL COLLECTION和PARKROYAL三个酒店品牌 [6] - 2025年上半年，受益于强劲的住宅市场，房地产开发收入增长40%至近7.32亿新元，得益于Pinetree Hill和Watten House等项目成功推出 [7] - 截至上周末，市净率为0.57，低于其资产质量和健康经常性收入流所反映的价值，也低于同行如凯德投资（1.11）和城市发展（0.68） [7] - 2025年上半年总收入增长22%至15.5亿新元，税前利润（扣除公允价值及其他损益前）超过3.19亿新元，较2024年同期的2.453亿新元增长30% [8] - 2025年6月30日的每股净资产值微降至13.59新元，低于2024年底的13.65新元 [8] - 2024年总股息派发为每股0.18新元，略低于2023年的0.20新元（其中包含0.05新元的特别股息） [9] 丰益国际 - 公司是亚洲最大的农业综合企业集团之一，在全球拥有超过1000家制造工厂 [10] - 2025年上半年收入同比增长6.3%至近330亿美元，净利润同比增长2.6%至近5.95亿美元 [10] - 种植园和糖厂业务因棕榈油价格上涨，税前利润增长超过三倍，达到2.02亿美元 [10] - 食品产品业务的税前利润也实现了34%的同比增长 [11] - 尽管面临外部挑战，公司业绩仍有所改善，但股价却徘徊在52周低点2.87新元附近 [11] - 当前市净率为0.69，低于其历史水平约1.0 [11] - 公司市值约184亿新元，拥有强大的区域市场地位，并提供4.7%的股息收益率 [12]