住房市场数据表现疲软 - 8月新屋开工年化月率大幅下降至130.7万套，为5月以来最低水平，较前月的142.9万套显著下滑[2] - 独栋住宅新屋开工月率下降7%，年率下降12%；多户住宅新屋开工月率下降11%，但年率仍增长15%[3] - 8月建筑许可年化月率下降至131.2万套，低于预期的137万套，作为前瞻性指标显示住房市场持续软化[5] 高利率环境对行业的影响 - 调查进行时30年期固定抵押贷款利率约为6.5%，虽低于今年早些时候的7%水平，但仍对普通购房者构成压力[4] - 建筑商情绪调查下降2点，负担能力是核心问题，唯一前景强劲的主要建筑商是专注于豪华住宅的Toll Brothers[6] - 许多豪华住宅买家不依赖抵押贷款而直接支付现金，使高端市场受高利率影响较小[6] 美联储政策会议前瞻 - 市场预期美联储将在今日首次降息25个基点，但部分委员可能主张更激进的50个基点降息[7][8] - 美联储主席鲍威尔在会后新闻发布会上的表态备受关注，市场将从中获取关于年底及2026年利率路径的信号[9] - 美联储资产负债表上剩余的6.6万亿美元资产中包含大量抵押贷款支持证券，可能讨论是否放缓其缩减步伐以支持住房市场[10]