金九银十，历来是上海二手房市场的销售旺季， 金九过半，上海二手房成交9804套，成交量并无明显起色。价格方面同样不容乐观，9 月上海二手住宅价格环比下跌 0.80%，整体呈下行趋势。 但从长远来看。随着此次政策的放松，市场活跃度还是有所提升，成交量可能有一定的回升。8月底，上海二手房成交量在短期内出现明显增长，当前还处 于政策窗口期，更多人有买房资格，理论来说也会创造更多成交。 价格方面，当前可能处于一个比较平稳的状态，成交高低主要还是看地段、看未来、看房子本身。由于多年的上涨和大多数收入不匹配，大家对房价已经失 去了理性认知，对于买家来说，降多少都觉得还差点意思；对于急用钱的业主来说，我付出也很多，已经是割肉在售。那个让人回归理性的价格拐点，大家 心里都没数。 另一方面，刚需和改善性购房仍是市场主力。年轻人首套房以及通过置换改善居住条件的需求将持续释放。尤其是置换，一般来说，对房屋品质、小区环 境、周边配套等要求更高，高品质房源的市场需求可能会进一步增加 。 与之相对比的，上海二手房挂牌量逼近39万套大关。大量房源涌入市场，使得供需关系进一步失衡。 尽管上海楼市政策有所松绑，但市场向来是买涨不买跌。由于经济 ...