房地产市场销售表现 - 8月单月全国商品房销售面积5744万平方米 同比下降10.6% 降幅较7月扩大2.8个百分点 [1][4] - 9月截至12日38城新房成交面积同比增长2% 增速实现回正 [1][4] 房地产开发投资与建设 - 8月单月房地产开发投资额6929亿元 同比下降19.5% 降幅较7月扩大2.5个百分点 [1][7] - 新开工面积4595万平方米 同比下降20.3% 竣工面积2660万平方米 同比下降21.4% [1][7] - 一线城市土地市场成交溢价率达26% 保持较高关注度 [7] 政策调控与市场支撑 - 8月至9月北京/上海/深圳相继优化限购及房贷利率政策 [1][4] - 调控政策对市场需求形成一定支撑 [1][4] 行业投资方向 - 优质商业地产公司及布局核心城市的开发商受看好 [1][12] - 核心城市物管公司具备投资价值 [1][12]